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置换标,福建省邵武市的房子,能值4.5万一平米?
ululu
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如债权置换项目-3-0-190125-2 所示,借款人提供房产进行抵押担保,抵押物位于福建省南平邵武市,建筑面积265.47㎡,估价1194.62万元,抵押率41.85%,借款500万元,




查询了当地的房价,普遍在5千到7千之间,即使是店面,也在1万元到1.2万元之间。


按照置换标里1194.62万元的估值,一平米能值4.5万元,不知道是如何估值的,价格堪比一线城市?

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 很高兴收到老周的回复,解释了我的疑虑。但如nanhai15所言,这样的具体事物,为什么只有老周才能解释清楚?而3楼的客服给出的确是一个含糊的说辞?


这种事情都要董事长出面,这是不合理的。

====本帖于2019-01-28 14:25:31 被 ululu 编辑过====

sz088
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如债权置换项目-3-0-190125-2 所示,借款人提供房产进行抵押担保,抵押物位于福建省南平邵武市,建筑面积265.47㎡,估价1194.62万元,抵押率41.85%,借款500万元, 查询了当地的房价,普遍在5千到7千之间,即使是店面,也在1万元到1.2万元之间。 按照置换标里1194.62万元的估值,一平米能值4.5万元,不知道是如何估值的,价格堪比一线城市? ---------------------------------------------------------- 红岭老周的回复: 1.老周关注到各位投资者对该笔债权信息披露问题的关切,谢谢各位的支持和监督! 2.刚刚通过多方了解,对该项目有个初步的了解,简单回复见3; 3.项目为福建分公司提供,福建某管桩厂(水泥制品)借款,该厂有100多亩土地的厂房, 厂房抵押借款800万,另持有原值500万当地农信社股权,该厂经营正常,每年有利润, 分公司综合评估后认为可以借500万,因没有合适的抵押物,实际控制人请其亲戚提供店面 辅助担保,保障债权的安全; 4.老周本人综合判断,该项目债权由福建分公司操作,债权无终极风险,但当时以高估房价 的方式披露信息严重误导投资者,应该真实披露项目信息,认真细致做好解释工作,让投资 者根据真实信息理性评估后再进行投资。 5.老周代表公司向各位投资者道歉,并责成经营团队认真整改,并请投资者继续监督,谢谢支持!

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红岭小博
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尊敬的投资人,该笔早期的企业以个人名义借款,非房易贷业务,主要还款来源及风控措施为企业的实际经营和股东、实际控制人的担保,抵押物为辅助担保措施,对其借款增信,早期审查对辅助担保物并没有如房易贷抵押物评估严谨,但增加抵押物确实能降低贷款风险。

2017年推出的新房易贷业务我司采取三重估价机制:1、现场核价;2、线上5家评估公司评估;3、双重电话核价,力求获取最接近市场的价值。 感谢您对红岭的关注~

====本条回复于2019-01-28 11:03:27 被 红岭小涵 编辑过====

1.关注微信公众号(微信搜索:imy089),可与"在线客服"取得联系。             2.欢迎大家发帖交流,如有疑问请及时拨打10101089官方服务热线,或点击首页下方“在线客服”,红岭客服为您提供贴心服务(服务时间:09:00-22:00)。
kangxin
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哇塞,谨慎的投资人,向你学习。

chenyaqing_2006
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客服估计也没法回答,只能问风控部门

yeguoliang
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邵武是顶级的六线“大”城市(县级市)

红岭小畅
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楼主您好,相关问题我们已经反馈至相关部门,后续有回复后会尽快告知您,感谢您的关注。

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aka051122
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肯定住着个大耗子 才会这么值钱的。

zwb1992
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有当年挖掘机的风范

risidayong
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没错!我就是胖虎!
yeguoliang
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楼主至于吗,不就发一个置换标吗,以后就都写北上广深超一线的,看你们还质疑什么?

HouLuShan
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看来房易贷的A级风险没有什么用。

jh2006
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建筑面积2000差不多值这个数

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